机上査定（24社）

私は有名な不動産会社を中心にして24社に机上査定を依頼しました。ここまでやる必要はないと思いますが、多くの会社から査定をもらうと、自分の物件がだいたいどのくらいの価格で評価されているのか、感触がつかめますのでおすすめです。価格差が1,000万円近くあることにご注目ください。一部の会社の査定だけに頼ったら危険なことがお分かりいただけると思います。実際の企業名はすべて伏せますが、テレビCMなどで広く宣伝している大手総合不動産会社ほど、低い査定にとどまりました。

訪問査定（４社）

４社からいただいた査定額は、以下のとおりでした。

A社：2050万円

B社：2,130万円。残置物はすべて無料で処理してくれるとのこと

C社：2,280万円。残置物はすべて無料で処理してくれるとのこと

D社：2,227万円（提携先で買い取る場合は2,300万円。そこから消費税や仲介費用3%を差し引く）

詳細は、下記のページでお伝えしております。

詳しくはコチラ

大手総合不動産会社などに比べると、まだ企業規模の小さいベンチャーですが、志のとても高い会社であることを特筆しておきたいです。アメリカには、完全オンラインの不動産流通で注目されている「オープンドア」という会社があるのですが、同じように革新的な取り組みによって日本の不動産流通を改善していきたいという思いがこの会社にはあります。大手不動産会社を飛び出してこの会社で頑張っている担当の方と話していたら、本当にピュアで、熱くて、日本もまだ捨てたものではないという印象を受けました。気持ちよく安心して依頼できる会社です。

マンションの売却をお願いしました。昨年8月に大手の不動産仲介会社に依頼したが、対応に疑問があったため、更新せずに11月にすむたすさんに変更。年内に売買契約を結ぶことができました。最初の打ち合わせで、「物件の魅力をしっかり伝えれば売却できる」とおっしゃってくださった通りの結果になり感謝しています。
結果はもちろんですが、進捗を細かに連絡をしてくださったり、新居建築の方の問題について愚痴ってしまった際にも、親身になって話を聞いてくださったりしたこともありがたかったです。
すむたすさんにお願いして本当によかったです。（小林優子さん＝Googleから引用）

本日おかげさまで、売却引き渡し全て
終わりました。
今まで他社さん２社で売却活動を半年以上しましたが売れず、すむたすさんに変え売却に成功しました。
とにかく担当営業さんのレベルの高さにびっくりしました。
まず言葉使いが丁寧、会ってはもちろんメールでも言葉のチョイスが素晴らしい。
初めてお会いしたときから、売れると思いました。
従来の不動産屋さんとはスタイルが全く違いビジネスカジュアルな服装にスニーカーも好感が持てました。
すむたすさんにお願いして本当によかったです。（吉倉智さん＝Googleから引用）

中央区浜町のマンションを、すむたすさんに買い取ってもらいました。他にも２件見積をお願いしましたが、すむたすさんは数百万円多く、かつ入金もとてもスピーディーでした。引っ越しで不要になった物も他社は自分で処分しなければならず数十万費用がかかるところ、すむたすさんは自社で処分してくれて大助かりです。（草薙素子少佐さん＝Googleから引用）

父所有のマンションのを株式会社すむたす　担当　中村様にお願いしました。
面倒な手続きもほとんどなく、円滑に契約手続きが完了しました。
買取価格も初回から納得のいく価格を提示していただきました。担当　中村様の対応も、スマートで、さわやかで、親身になってこちらの要望も聞いてくださり、とても素晴らしかったです。電子サインの導入など、不動産会社が遅れをとっている部分で、すむたすさんは率先して使用している部分も評価高いです。本当に良かったです。ありがとうございました。（出口薫さん＝Googleから引用）

本日、決済が完了しました。
依頼時から本日まで私たちの要望通りに進めていただきました。
不動産の売買、仲介などまず最初にこの会社に依頼すべきですね。
お会いしたすべての方が気配りの行き届いた方ばかりで、うるさい熟年夫婦が不愉快になる場面は一切ありませんでした。
不動産売買の本質というか信頼度合いとは、顧客のニーズに応える誠実な姿勢と担当者のスキルが全てと強く感じました。
担当はS様でした。本当に感謝しております。（和真さん＝Googleから引用）

この度は大変お世話になりました。売却依頼にあたり数社と面談した結果こちらに決めました。遠方の物件でしたので普通の売買よりお手間を取らせることを念頭に面談しました。正解でした。契約までに至る作業もオンラインで対応できるようにアレンジしていただいた事も含め本当に助かりました。そして何よりも売却までの期間が想像以上に短く済んだ事が一番の評価に当たります。他社と差別化された広告はやはりこの会社の強みでその効果が今回の早期の契約締結の鍵だと思います。担当者の方もあっさり味だけどしっかりと出汁の効いた対応で満足を感じております。小さな案件で申し訳なく思いますが、次回の取引の時も利用しようと思います。（kuniedaさん＝Googleから引用）

近年の中古マンション価格高騰を受けて急遽の売却を検討しました。高額な売買になるので当初は大手の不動産会社が安心と考え数社に買取を依頼してましたが、海千山千の営業マンが無駄なパンフレットを多数持参しながらなかなか話が進まずに時間ばかりが経過していました。そんな中ＳＮＳでマンションの買取を得意としていて、契約引渡しまでが非常に短期であるすむたすさんの広告を見かけました。更には引渡しまでに残った家具や家電のなどの残置物まも処分をすむたすさんでしてくれるとサービスに惹かれ、半信半疑で買取見積もり依頼、後契約に至りました。
失礼ながら今まで聞いた事もない会社名だったので不安に思いネットなどで情報を検索すると、新しい会社ではあるが不動産業界、金融機関など各分野のスキルがある方々を募った若手集団であり、今までにない業務手法をやっている様子。非常にシンプルにＡＩ査定やスピーディーなネットでのやり取りなどには好感が持てましたし、何より買取り価格も結果そこそこ満足のいくものとなりました。また契約から引渡しまでがシンプルで無駄なやり取りもなく、こちらも多忙な時期だったのでこの点も助かりました。
今回の売却対応して頂いた内田様にお聞きしたところ、会社事務所は日本橋の有名なビル内ありながら社員の方々は在宅ワークも進んでおり、育休やフレキシブルな勤務形態も充実しているとの事。何よりも不動産業界にありがちなノルマが無いなど、働く方のサポートや社員を大事にしている体制が伝わって来る会社のようで、不動産業界の就職を検討されている方にもお勧め出来る様な、こらから更に成長されていく会社なのではないかという感想を持った次第です。
長くなりましたが、この度の契約に際しいろいろとお世話になりありがとうございました。（oisin55さん＝Googleから引用）

マンションの売却をすむたすさんにお願いし、無事スムーズに手続きが完了しました。こちらの要望やスケジュール感を聞いて下さり、気持ち良く取引を行うことができました。AIを使った売却価格の算出もさることながら、売却の契約に関しても面倒な書類のやり取り等もなく簡潔且つスピーディーに対応頂いた点は非常に良かったと感じております。買取価格も納得のいくものでしたし、営業担当の加藤さんの対応も非常に素晴らしかったです。加藤さんにお願いして本当に良かったと思います。マンションの売却をお考えの方には是非すむたすさんをお勧め致します。本当にありがとうございました。（岩本修一さん＝Googleから引用）

マンションの売却を考えているとき、すむたすさんの広告を見て、営業電話は一切無いということだったので査定をしました。内田さんにわからないことを何度も電話やメールで聞いて、返事もすぐにきて、わかりやすく説明をしていただきました。
すむたすさんを選んで大正解でした。
知人で売却をしたい人がいたらすむたすさんを紹介します。
担当が内田さんで良かったです。
いろいろとありがとうございました。（あさりちゃんさん＝Googleから引用）

訪問査定後はメールや電話でのやり取りでしたが、用件が簡潔でわかりやすく、何一つ不安なく契約まで進めることができました。
すむたすさんの買取りシステムもすばらしいですが、担当の方の能力の高さと人柄にも魅力を感じました。
希望通りの住み替えができ、感謝の気持ちでいっぱいです。（masakoさん＝Googleから引用）

マンション売却で3社目にすむたす、担当者佐久間さんにお願いしました。
比較していいか分かりませんが、前の2社とは違い迅速な連絡、報告がきちんとしていてどんな些細な質問にも嫌な感じせず!すぐに答えてくださりなんど不安を取り除いて頂いたかわかりません。何より売却が進んだ際には、自分の事の様に一緒に喜んでくれて、本当に佐久間さんにお願いして良かったと思います。
他の担当の方もとても感じ良く!今悩んでる方がいたら是非!経験した者としてオススメしたいです。（HTさん＝Googleから引用）

すむたすさんには自宅マンションを買取って頂き、お世話になりました。買取り価格は勿論、特に残置物の扱いや決済後の引き渡し猶予には他社さんよりも大きなアドバンテージがありました。
何よりも売却する当方の意向を尊重くださり、当方の終の棲家探しのサポートまでを含む、随所での様々な配慮が光りました。御担当様が忍耐強くこちらの声に耳を傾けて下さったことが印象に残っています。
すむたすさんは、若い方々が良い仕事をすべく集まっておられる会社だと思います。皆様の御健康と会社の御発展をお祈りいたします。（masahiroさん＝Googleから引用）

26年間住んだマンションの売却をすむたすさんへお願いしました。
売却というと色々と複雑な手続きが必要と思い中々踏ん切りがつきませんでした。すむたすさんに売却依頼をしてからともスムーズで丁寧な対応でした。こんなに簡単に売却出来るとは思いませんでした。スピーディーな対応もすむたすさんの強みだと思いました。
柴野さんの良い担当者に出会えこちらの要望にも真摯に対応して頂き心からお礼申し上げます。
すむたすさんの場合、訪問査定無しにネット上で完結する“AI査定”のみで、一旦確定的な“買取価格”が分かります。
正直、当初AI査定では他の査定依頼した不動産に比べ査定金額が低かったでした。
所が実際に現地を見て頂いた結果、何と買取金額では他の大手不動産業者より高い査定金額を出して頂きました。最後まで細かくフォローして頂き安心して取引が出来ました。
不動産売却と大きな決断時に良いタイミングですむたすさんに巡り合えて心より感謝致します。（shuichi ohさん＝Googleから引用）

ただ、このサービスのすごいところは、AI査定だけではないと強く思います。ここには実力のあるプロフェッショナルな営業担当の方々がいて、その後の訪問査定で大変ていねいに説明して相談にも応じてくれました。言ってみれば、AIと優秀なマンパワーの組み合わせで、これまでの仲介に代わる合理的できめ細かいサービスを実現している気がしました。新時代の実力派ですね。

訪問査定に来てくれた方は、わが家のセールスポイントを的確におさえて、さらにどうリフォームすれば魅力が高まるか、いろいろと話してくれました。そうやって売り方を考えながら査定金額を出すのでしょうね。だからこそ、高額を提示できるのだと勉強になりました。新しい直接買取の恩恵を受けたければ、落とせないサービスだと体験を通じて思いました。

マンション売却で、築古で要リフォームの物件は、仲介では不利です。私も始めは、某大手仲介会社に依頼しましたが、1ヶ月無反応でしたので、買い取りに方向転換しました。売却金額は仲介より下がりますが、できるだけ多くの訪問査定を受ければ、買い取り業者は見つかります。その中でも、この会社は断トツで好条件だったので、即決しました。担当の方も対応が早くて、すごくいい人でした。いつ見つかるか分からない仲介より、最低希望額さえクリアできればよかったので、仲介手数料は必要なし、内覧対応は必要なし、現金化が早い、などなど自分にとっては大満足でした。ありがとうございました。（矢田智さん＝Googleから引用）

3社ほど買取依頼をしたのですが、KAITRYが1番の高額で査定して頂きました。担当者の対応も迅速且つ丁寧で安心感があり大満足です。（鈴木芳男さん＝Googleから引用）

査定後の対応も非常に丁寧で、実際に買取に至るすべての処理も丁寧にすべて行っていただけました。
ありがとうございました（寺沢篤史さん＝Googleから引用）

安心してお取引できました。ありがとうございました。（総司さん＝Googleから引用）

ストレスなしの対応でした（タカサムさん＝Googleから引用）

希望に近い価格で良かったです。（mond manさん＝Googleから引用）

SRE不動産の方は、提携先の買取会社の方を連れて訪問してくれました。SREとしての訪問査定と提携先の査定を両方出してくれました。白状しますが、仲介を主体にするSREがここまで本気になって直接買取に向き合ってくれるとは思っていませんでした。売り主の希望をしっかりくみ取って動く会社のようで、直接買取ならスピード感が大切と考えてくれたのでしょう。ほかの買取会社に負けない早さで、しかもほかの買取会社に勝るとも劣らない金額を提示してくれました。大変好印象を持ちました。

複数の方々とメールでやりとりしましたが、皆さんともに礼儀正しくていねいで、正統派の品格を感じました。仲介会社でここまで対応してくれるところはなかなかないと思います。買取希望と明記してコンタクトしてみることをおすすめしたいです。